Juuri päättyneen vuoden 2023 viimeiset kuukaudet olivat kohtuullisen vauhdikkaita. Kauppa tuntuu käyvän yhä kiihtyvään tahtiin. Moni ostajaehdokas sai tehtyä ostopäätöksen – todennäköisesti erittäin otolliseen aikaan. Tämänkaltaisia ostajan markkinoita ei ole ollut tarjolla pitkään aikaan!

Inflaatio on hidastunut tuntuvasti. EKP pitää edelleen tiedottamisessaan tiukkaa linjaa korkojen laskun osalta. Ekonomistit taas odottavat koronlaskuja jo ensimmäisellä kvartaalilla 2024. 12 kk:n Euribor on lasketellut ihanasti jo 3,5 alkuisiin lukemiin.

Koronlasku olisi erinomainen signaali asuntomarkkinalle. Se piristäisi asuntokauppaa yhdessä alennetun varainsiirtoverokannan kanssa. Asuntojen myyjille koronlasku olisi selkeä merkki hintojen kääntymisestä. Hinnat alkavat nousta jo siitä syystä, että myyjän ei välttämättä ole enää tarpeen aiempaan tapaan tulla vastaan pyyntihinnoissa. Vaikka hintojen pohjat olisi pian nähty, on ostajalla edelleen hyvä tilanne. Tarjontaa on runsaasti, hinnat matalahkolla tasolla eikä asuntoja vieläkään viedä käsistä välttämättä ihan ensinäytöllä.

Itse toivon, että viime vuodet asuntojen hinnanlaskuineen eivät olisi aiheuttaneet kenellekään suurta tragediaa tai isoja taloudellisia menetyksiä. Jos on ollut ns pakko myydä, on toivottavasti ollut mahdollisuus siirtyä suurempiin ja yhtä lailla edullisempiin neliöihin. Välittäjänä minulle on aina tärkeätä ymmärtää asiakkaan tilanne – ja tarjota myös neuvoja tilanteen ratkaisemiseksi. Suosittelen tarvittaessa myös myynnin lykkäämistä tai muuta toimenpidettä myynnin sijaan, jos näen sen järkevämpänä ratkaisuna.

Toivon vuoden 2024 tuovan meille kaikille rauhaa ja rakkautta, alenevia korkoja ja vastuullisia talouspäätöksiä sekä viisaan uuden presidentin.

Onnellista Uutta Vuotta 2024!

Siru K

Baba LKV

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

puh. 040 5566 888

siru@babalkv.fi